不動産買取とは？沖縄県うるま市のT&C LABOが基礎知識やポイントをご紹介します。

売却相談では不動産買取と仲介売却の違いやメリット・デメリットについてご説明があります。「少しでも高く売りたい」というご希望であれば仲介売却を、「とにかく早く売却したい」というご希望であれば不動産買取をおすすめします。

不動産買取でも不動産会社によって買取価格には違いがあります。物件相場を知りたい場合は仲介売却と同様に複数社に依頼を出してみましょう。基本的には仲介売却よりも安い価格になることがほとんどです。

査定では担当者が物件を目視で確認していきます。いわゆる「内覧」はこのタイミングのみで終了です。

査定依頼を出した不動産会社に買取価格を提示してもらいます。基本的に金額は査定額に準じますが、実際の売買価格は多少前後する可能性があるので注意しましょう。これは地域相場の変動などが関係しますので、買取金額が前後した理由などはこのタイミングで確認してください。

不動産買取をする上でのさまざまな打ち合わせを行います。売買スケジュールや物件引渡し条件、売却代金の決済時期など非常に重要な項目を確認していきます。

仲介売却と違って不動産会社との直接取引なのでスケジュールを立てやすいという特徴があります。

買取価格や各種条件についてご納得いただけたら不動産会社と「売買契約」を締結します。最終的な契約の確認が行われますので、疑問点などはこのタイミングで解消するようにしましょう。

事前に決めたスケジュール・条件通りに物件の引渡しを行います。売却物件にローンが残っている場合は抵当権の抹消も必要です。

代金の支払いは買取価格の提示から最短で3営業日程度、遅くとも1週間くらいです。仲介売却と比べて現金化はかなりスピーディーとなります。