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賃貸管理にはセルフでの管理と委託管理という2つの形態があります。

賃貸物件を自分で管理していれば、入居者や建物に関する情報・問題点を把握しやすくなるといったメリットがあります。また、自己管理であれば管理会社に費用を支払う必要もないので、節約のためにセルフで物件管理をしているオーナーもいます。

しかし、賃貸物件の自己管理は、賃貸経営のすべてを自分で行うことになるため負担が大きいものです。自己管理の場合には、家賃の徴収や共有部分の清掃、定期検査などのメンテナンスのほか、入居や退去に関する手続き、クレームの受け付けやトラブルの対処までを自分で行わなければなりません。

所有する戸数が少ないのであればセルフでも管理は可能ですが、所有戸数が多い場合には自己管理はあまり現実的ではないといえるでしょう。

うるま市周辺で賃貸管理を専門業者に任せようとお考えの方は、T&C LABOにお任せください。うるま市や沖縄市を中心に、煩わしい賃貸管理の業務を一手にお引き受けいたします。

戸建て物件やマンション・アパートの賃貸管理は専門の業者に任せるのがおすすめです。ここからは、賃貸管理を業者委託するメリットについて見ていきましょう。

1．煩わしい業務をすべて委託できる

物件を管理するときには、入居に関する手続きや契約更新、退去に関する手続き、賃料の徴収や督促、建物の清掃やメンテナンス、要望の調整などに対処する必要があります。これらの煩わしい業務を専門業者に任せることができれば、オーナーの負担が和らぎます。

2．専門的な知識を持つ業者に委託できれば安心

不動産業者は賃貸管理に関する専門的な知識を持ち合わせています。入退去時の手続きや建物の修繕に関するノウハウのほか、業者によっては空室を減らす対策法や管理方法に関するアドバイスをしてくれることもあります。

3．クレーム対応やトラブル対処も任せられる

賃貸管理ではしばしば入居者同士のトラブルが起きることがあります。クレームなどの大きなトラブルに発展した場合、オーナーが一人で問題を解決するのは容易ではありません。

不動産会社は住民トラブルの解決に関する経験や知識を持ち合わせているので、問題が起きたときにもスムーズに対処してくれます。

豊富な知識と経験を持つうるま市のT&C LABOにご依頼いただければ、大切な物件を適切に管理させていただきます。うるま市周辺で戸建て・アパートなどの物件の管理を業者に委託しようとお考えの方は、T&C LABOへどうぞ。

物件の戸数が少なく管理に十分な手間がかけられる方であれば、物件の自己管理も可能です。とはいえ、戸数の多い物件をセルフで管理するのはかなり難しいものです。

賃貸物件の管理にお困りの方は、賃貸管理のノウハウを持ち合わせている専門業者に任せるのが安心です。

沖縄県うるま市のT&C LABOは、戸建て物件やアパート・マンションの賃貸管理をお引き受けいたします。面倒な管理を専門業者に任せたいとお考えなら、うるま市のT&C LABOへお気軽にご相談ください。